4 rue Pilar, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Pilar, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°6 et du 2.45 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Pilar, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Fouchet (Institut St Dominique) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1476 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 563 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 566 mètres
Ventes au 4 rue Pilar
Une vente a été recensée au 4 rue Pilar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Pilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Pilar, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Pilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Pilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Pilar dans son marché local
Prix du 4 rue Pilar par rapport à la voie
Sur rue Pilar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 4 rue Pilar se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Pilar par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Pilar se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Billère et 10.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Pilar à Billère
Le loyer moyen estimé au 4 rue Pilar est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
