1 bis rue Pilar, 64140 Billère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Pilar, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Pilar, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Fouchet (Institut St Dominique) à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 616 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Pilar
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Pilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Pilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Pilar, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Pilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Pilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Pilar dans son marché local
Prix du 1 bis rue Pilar par rapport à la voie
Sur rue Pilar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 1 bis rue Pilar se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Pilar par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Pilar se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Billère et 35.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Pilar à Billère
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Pilar est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 1 bis rue Pilar à Billère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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