8 Rue Virgilio Peña Cordoba, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Virgilio Peña Cordoba, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Virgilio Peña Cordoba, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 563 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0756 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Billere à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 750 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 222 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 222 mètres
Ventes au 8 Rue Virgilio Peña Cordoba
Les 4 ventes au 8 Rue Virgilio Peña Cordoba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Virgilio Peña Cordoba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Virgilio Peña Cordoba, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Virgilio Peña Cordoba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Virgilio Peña Cordoba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Virgilio Peña Cordoba dans son marché local
Prix du 8 Rue Virgilio Peña Cordoba par rapport à la voie
Sur Rue Virgilio Peña Cordoba, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 8 Rue Virgilio Peña Cordoba se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Virgilio Peña Cordoba par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Virgilio Peña Cordoba se situe 56.6 % au-dessus de la moyenne de Billère et 21.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Virgilio Peña Cordoba à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Virgilio Peña Cordoba est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
