11 rue de l'Aragon, 64320 Bizanos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de l'Aragon, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de l'Aragon, 64320 Bizanos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bizanos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lavandières à 426 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 438 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 226 mètres
Ventes au 11 rue de l'Aragon
Les 12 ventes au 11 rue de l'Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de l'Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de l'Aragon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de l'Aragon dans son marché local
Prix du 11 rue de l'Aragon par rapport à la voie
Sur rue de l'Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 11 rue de l'Aragon se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de l'Aragon par rapport à Bizanos et à Pyrénées-Atlantiques
À Bizanos, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de l'Aragon se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Bizanos et 10.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de l'Aragon à Bizanos
Le loyer moyen estimé au 11 rue de l'Aragon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bizanos, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bizanos a augmenté de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 41.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 686 €/m² au premier semestre 2021 à 2 349 €/m² au premier semestre 2025.
