9 rue de Verdun, 64320 Bizanos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Verdun, 64320 Bizanos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bizanos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Magne à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lavandières à 757 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 781 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 rue de Verdun par rapport à la voie
Sur rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 9 rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Verdun par rapport à Bizanos et à Pyrénées-Atlantiques
À Bizanos, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bizanos et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Verdun à Bizanos
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Verdun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bizanos, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bizanos a augmenté de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 41.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 686 €/m² au premier semestre 2021 à 2 349 €/m² au premier semestre 2025.
