7 Allée Abbé Armand Legrand, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Abbé Armand Legrand, affiche un prix moyen de 4 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Abbé Armand Legrand, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-André à 55 mètres
- - Boucau à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 731 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Abbé Armand Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Abbé Armand Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Abbé Armand Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Abbé Armand Legrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Abbé Armand Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Abbé Armand Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Abbé Armand Legrand dans son marché local
Prix du 7 Allée Abbé Armand Legrand par rapport à la voie
Sur Allée Abbé Armand Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 7 Allée Abbé Armand Legrand se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Abbé Armand Legrand par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Abbé Armand Legrand se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 47.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Abbé Armand Legrand à Boucau
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Abbé Armand Legrand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
