2 Allée de Matignon, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Matignon, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Matignon, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Couronne Boisée.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lacouture à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1281 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 581 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Matignon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Matignon dans son marché local
Prix du 2 Allée de Matignon par rapport à la voie
Sur Allée de Matignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 2 Allée de Matignon se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Matignon par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Matignon se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 39.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 100 € au 2 Allée de Matignon à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 801 € si le professionnel les prend en charge.
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