2 a Allée de Pichepaou, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée de Pichepaou, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², identique à celui du n°2 c mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée de Pichepaou, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1040 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canditte à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1072 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 611 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 1333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée de Pichepaou
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée de Pichepaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée de Pichepaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée de Pichepaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de Pichepaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée de Pichepaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée de Pichepaou dans son marché local
Prix du 2 a Allée de Pichepaou par rapport à la voie
Sur Allée de Pichepaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 a Allée de Pichepaou se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée de Pichepaou par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée de Pichepaou se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Boucau et 16.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée de Pichepaou à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée de Pichepaou est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
