6 Allée des Pins, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Pins, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Aragon à 89 mètres
- - Boucau à 1576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1011 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 466 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 6 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 6 Allée des Pins se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Pins par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Pins se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 35.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Pins à Boucau
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Pins est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
