2 g Allée du Belvédère, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 g Allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°2 f et de n°2 h.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 g Allée du Belvédère, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canditte à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1142 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 699 mètres
Ventes au 2 g Allée du Belvédère
Les 4 ventes au 2 g Allée du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 g Allée du Belvédère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 g Allée du Belvédère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 g Allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 g Allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 g Allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 g Allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Allée du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 2 g Allée du Belvédère se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 g Allée du Belvédère par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 g Allée du Belvédère se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Boucau et 20.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 g Allée du Belvédère à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 g Allée du Belvédère est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
