1 h Allée du Parc Bellevue, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 h Allée du Parc Bellevue, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°1 g et de n°1 f.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 h Allée du Parc Bellevue, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 118 logements - 1 local - 132 parkings - 3973 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousserolles à 372 mètres
- - Boucau à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 376 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 238 mètres
Ventes au 1 h Allée du Parc Bellevue
Les 36 ventes au 1 h Allée du Parc Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 h Allée du Parc Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 h Allée du Parc Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 h Allée du Parc Bellevue dans son marché local
Prix du 1 h Allée du Parc Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 1 h Allée du Parc Bellevue se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 h Allée du Parc Bellevue par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 h Allée du Parc Bellevue se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 61.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 h Allée du Parc Bellevue à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 h Allée du Parc Bellevue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
