6 g Allée George Sand, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 g Allée George Sand, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°6 h et de n°5 f.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 g Allée George Sand, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 497 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mora à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 943 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1154 mètres
Ventes au 6 g Allée George Sand
Les 7 ventes au 6 g Allée George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 g Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 g Allée George Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 g Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 g Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 g Allée George Sand dans son marché local
Prix du 6 g Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 6 g Allée George Sand se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 g Allée George Sand par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 g Allée George Sand se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 48.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 g Allée George Sand à Boucau
Le loyer moyen estimé au 6 g Allée George Sand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
