8 Allée Pierre Lousse, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Pierre Lousse, affiche un prix moyen de 3 704 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Pierre Lousse, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 51 parkings - 1054 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 195 mètres
- - Boucau à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 847 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 179 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Pierre Lousse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Pierre Lousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Pierre Lousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Pierre Lousse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pierre Lousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pierre Lousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Pierre Lousse dans son marché local
Prix du 8 Allée Pierre Lousse par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Lousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 8 Allée Pierre Lousse se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Pierre Lousse par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Pierre Lousse se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Boucau et 30.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Pierre Lousse à Boucau
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Pierre Lousse est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
