2 Avenue Louis de Foix, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis de Foix, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 20.35 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis de Foix, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Boucau.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 241 mètres
- - Boucau à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 674 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 484 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis de Foix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis de Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis de Foix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis de Foix dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis de Foix par rapport à la voie
Sur Avenue Louis de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Avenue Louis de Foix se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis de Foix par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis de Foix se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Boucau et 1.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis de Foix à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis de Foix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
