1 bis Chemin de Bernadic, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de Bernadic, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de Bernadic, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Maurin à 148 mètres
- - Boucau à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 967 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 534 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de Bernadic
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de Bernadic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Bernadic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de Bernadic, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Bernadic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Bernadic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de Bernadic dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de Bernadic par rapport à la voie
Sur Chemin de Bernadic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 1 bis Chemin de Bernadic se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de Bernadic par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de Bernadic se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 1.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de Bernadic à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de Bernadic est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 700 € au 1 bis Chemin de Bernadic à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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