1 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Cambracq, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 57 mètres
- - Boucau à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 637 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 105 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Cambracq
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Cambracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Cambracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Cambracq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Cambracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Cambracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Cambracq dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Cambracq par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 1 Chemin de Cambracq se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Cambracq par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Cambracq se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 6.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Cambracq à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Cambracq est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 700 € au 1 Chemin de Cambracq à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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