15 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de Cambracq, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 181 mètres
- - Boucau à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 680 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 199 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin de Cambracq
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin de Cambracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de Cambracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin de Cambracq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de Cambracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de Cambracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de Cambracq dans son marché local
Prix du 15 Chemin de Cambracq par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 15 Chemin de Cambracq se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de Cambracq par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de Cambracq se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 34.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de Cambracq à Boucau
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de Cambracq est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
