26 ter Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Chemin de Cambracq, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 bis et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Chemin de Cambracq, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 135 mètres
- - Boucau à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 801 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 317 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Chemin de Cambracq
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Chemin de Cambracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Chemin de Cambracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Chemin de Cambracq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Chemin de Cambracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Chemin de Cambracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Chemin de Cambracq dans son marché local
Prix du 26 ter Chemin de Cambracq par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 26 ter Chemin de Cambracq se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Chemin de Cambracq par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Chemin de Cambracq se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 43.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Chemin de Cambracq à Boucau
Le loyer moyen estimé au 26 ter Chemin de Cambracq est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
