4 bis Chemin de Saboua, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de Saboua, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°2.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de Saboua, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 211 mètres
- - Boucau à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 772 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 139 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 519 mètres
Ventes au 4 bis Chemin de Saboua
Une vente a été recensée au 4 bis Chemin de Saboua. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de Saboua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de Saboua, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Saboua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de Saboua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de Saboua dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de Saboua par rapport à la voie
Sur Chemin de Saboua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 4 bis Chemin de Saboua se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de Saboua par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de Saboua se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 6.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de Saboua à Boucau
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de Saboua est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 4 bis Chemin de Saboua à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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