8 Chemin du Petit Arey, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Petit Arey, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Petit Arey, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnos - Centre Commercial à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 1070 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Petit Arey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Petit Arey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Petit Arey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Petit Arey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Petit Arey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Petit Arey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Petit Arey dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Petit Arey par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Arey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 8 Chemin du Petit Arey se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Petit Arey par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Petit Arey se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Boucau et 16.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Petit Arey à Boucau
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Petit Arey est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
