2 Impasse Auguste Mages, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Auguste Mages, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°1 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Auguste Mages, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Maurin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1080 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 519 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Auguste Mages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Auguste Mages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Auguste Mages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Auguste Mages, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Auguste Mages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Auguste Mages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Auguste Mages dans son marché local
Prix du 2 Impasse Auguste Mages par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Mages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 2 Impasse Auguste Mages se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Auguste Mages par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Auguste Mages se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 21.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Auguste Mages à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Auguste Mages est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 2 Impasse Auguste Mages à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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