12 Impasse de Piquessary, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Piquessary, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de Piquessary, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piquessary à 147 mètres
- - Boucau à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 154 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 493 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 347 mètres
Ventes au 12 Impasse de Piquessary
Une vente a été recensée au 12 Impasse de Piquessary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Piquessary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Piquessary, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Piquessary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Piquessary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Piquessary dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Piquessary par rapport à la voie
Sur Impasse de Piquessary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 12 Impasse de Piquessary se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Piquessary par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de Piquessary se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 2.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de Piquessary à Boucau
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de Piquessary est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Impasse de Piquessary
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 209 350 € au 12 Impasse de Piquessary à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 617 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
