2 Impasse des Oliviers, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Oliviers, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Oliviers, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 775 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 339 mètres
- - Boucau à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 766 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 518 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Oliviers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Oliviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Impasse des Oliviers se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Oliviers par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Oliviers se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Boucau et 15.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Oliviers à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Oliviers est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au 2 Impasse des Oliviers à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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