4 Impasse Labouyrie, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Labouyrie, affiche un prix moyen de 3 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Labouyrie, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gargale à 114 mètres
- - Boucau à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 665 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 96 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 695 mètres
Ventes au 4 Impasse Labouyrie
Les 3 ventes au 4 Impasse Labouyrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Labouyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Labouyrie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Labouyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Labouyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Labouyrie dans son marché local
Prix du 4 Impasse Labouyrie par rapport à la voie
Sur Impasse Labouyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 4 Impasse Labouyrie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Labouyrie par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Labouyrie se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Boucau et 31.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Labouyrie à Boucau
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Labouyrie est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
