17 Impasse Le Proye, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Le Proye, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Le Proye, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnos - Centre Commercial à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 1133 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1127 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Le Proye
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Le Proye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Le Proye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Le Proye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Le Proye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Le Proye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Le Proye dans son marché local
Prix du 17 Impasse Le Proye par rapport à la voie
Sur Impasse Le Proye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 17 Impasse Le Proye se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Le Proye par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Le Proye se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Boucau et 19.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Le Proye à Boucau
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Le Proye est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 17 Impasse Le Proye à Boucau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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