2 bis Impasse Le Proye, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Le Proye, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°2.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Le Proye, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mora à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 1092 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Le Proye
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Le Proye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Le Proye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Le Proye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Le Proye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Le Proye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Le Proye dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Le Proye par rapport à la voie
Sur Impasse Le Proye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 2 bis Impasse Le Proye se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Le Proye par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Le Proye se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 4.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Le Proye à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Le Proye est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 2 bis Impasse Le Proye à Boucau, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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