3 Impasse Sainte-Cécile, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Sainte-Cécile, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 648 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 74 mètres
- - Boucau à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 888 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 382 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Sainte-Cécile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 3 Impasse Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 3 Impasse Sainte-Cécile se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Sainte-Cécile par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Sainte-Cécile se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 1.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Sainte-Cécile à Boucau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Sainte-Cécile est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 650 € au 3 Impasse Sainte-Cécile à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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