2 Place du Colonel Fabien, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Colonel Fabien, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 39 mètres
- - Boucau à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 435 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 326 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Colonel Fabien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Place du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 2 Place du Colonel Fabien se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Colonel Fabien par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Colonel Fabien se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Colonel Fabien à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Colonel Fabien est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
