2 Rue Albert Mora, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Mora, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Mora, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mora à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 985 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1122 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Mora
Les 2 ventes au 2 Rue Albert Mora donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Mora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Mora, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Mora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Mora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Mora dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Mora par rapport à la voie
Sur Rue Albert Mora, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 Rue Albert Mora se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Mora par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Mora se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 6.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Mora à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Mora est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 2 Rue Albert Mora à Boucau, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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