2 bis Rue Albert Mora, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Albert Mora, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Albert Mora, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mora à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 987 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Albert Mora
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Albert Mora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Albert Mora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Albert Mora, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Albert Mora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Albert Mora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Albert Mora dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Albert Mora par rapport à la voie
Sur Rue Albert Mora, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 2 bis Rue Albert Mora se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Albert Mora par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Albert Mora se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 4.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Albert Mora à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Albert Mora est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 2 bis Rue Albert Mora à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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