3 Rue Albert Thomas, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Thomas, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 450 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 130 mètres
- - Boucau à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 518 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 275 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Thomas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 3 Rue Albert Thomas se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Thomas par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Thomas se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Boucau et 5.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Thomas à Boucau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Thomas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
