9 Rue de Canditte, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Canditte, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°9 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Canditte, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canditte à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 915 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 693 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Canditte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Canditte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Canditte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Canditte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Canditte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Canditte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Canditte dans son marché local
Prix du 9 Rue de Canditte par rapport à la voie
Sur Rue de Canditte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 9 Rue de Canditte se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Canditte par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Canditte se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Boucau et 27.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Canditte à Boucau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Canditte est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
