12 Rue de l' Aquilon, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l' Aquilon, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l' Aquilon, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Aragon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1153 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 556 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 1467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l' Aquilon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l' Aquilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l' Aquilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l' Aquilon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l' Aquilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l' Aquilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l' Aquilon dans son marché local
Prix du 12 Rue de l' Aquilon par rapport à la voie
Sur Rue de l' Aquilon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 12 Rue de l' Aquilon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l' Aquilon par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l' Aquilon se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 34.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l' Aquilon à Boucau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l' Aquilon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
