59 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°92 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°90.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Haut Boucau.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Politzer à 79 mètres
- - Boucau à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 761 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Georges Politzer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 59 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 59 Rue Georges Politzer se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Georges Politzer par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Rue Georges Politzer se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Boucau et 68.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Georges Politzer à Boucau
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Georges Politzer est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
