8 Rue Lucie Aubrac, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucie Aubrac, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Boucau à 91 mètres
- - Boucau à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 539 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 812 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 94 mètres
Ventes au 8 Rue Lucie Aubrac
Une vente a été recensée au 8 Rue Lucie Aubrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucie Aubrac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 8 Rue Lucie Aubrac se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucie Aubrac par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucie Aubrac se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 58.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucie Aubrac à Boucau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucie Aubrac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
