23 Rue Pierre Lacouture, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Lacouture, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 13.58 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Lacouture, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lacouture à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 653 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Lacouture
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Lacouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Lacouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Lacouture, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Lacouture dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Lacouture par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 23 Rue Pierre Lacouture se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Lacouture par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Lacouture se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 41.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Lacouture à Boucau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Lacouture est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
