32 Rue Séverin Latappy, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Séverin Latappy, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Séverin Latappy, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piquessary à 107 mètres
- - Boucau à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 96 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 444 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 492 mètres
Ventes au 32 Rue Séverin Latappy
Une vente a été recensée au 32 Rue Séverin Latappy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Séverin Latappy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Séverin Latappy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Séverin Latappy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Séverin Latappy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Séverin Latappy dans son marché local
Prix du 32 Rue Séverin Latappy par rapport à la voie
Sur Rue Séverin Latappy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 32 Rue Séverin Latappy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Séverin Latappy par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Séverin Latappy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boucau et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Séverin Latappy à Boucau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Séverin Latappy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
