38 Rue Séverin Latappy, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Séverin Latappy, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Séverin Latappy, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bas Boucau.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lissonde à 74 mètres
- - Boucau à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 131 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 474 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Séverin Latappy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Séverin Latappy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Séverin Latappy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Séverin Latappy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Séverin Latappy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Séverin Latappy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Séverin Latappy dans son marché local
Prix du 38 Rue Séverin Latappy par rapport à la voie
Sur Rue Séverin Latappy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 38 Rue Séverin Latappy se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Séverin Latappy par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Séverin Latappy se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 92.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Séverin Latappy à Boucau
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Séverin Latappy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
