8 Rue Séverin Latappy, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Séverin Latappy, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 d mais supérieur de 0.56 % à celui du n°10 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Séverin Latappy, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 619 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthassot à 104 mètres
- - Boucau à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 369 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 451 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Séverin Latappy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Séverin Latappy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Séverin Latappy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Séverin Latappy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Séverin Latappy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Séverin Latappy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Séverin Latappy dans son marché local
Prix du 8 Rue Séverin Latappy par rapport à la voie
Sur Rue Séverin Latappy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 8 Rue Séverin Latappy se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Séverin Latappy par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Séverin Latappy se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Boucau et 21.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Séverin Latappy à Boucau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Séverin Latappy est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
