3 Allée du Berger, 64250 Cambo-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Berger, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Berger, 64250 Cambo-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cambo-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 736 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elorrimendi à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Errobi à 732 mètres
- - Collège privé Ikastola Xalbador à 441 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHANTECLER à 876 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 602 mètres
Ventes au 3 Allée du Berger
Les 4 ventes au 3 Allée du Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Berger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Berger dans son marché local
Prix du 3 Allée du Berger par rapport à la voie
Sur Allée du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 3 Allée du Berger se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Berger par rapport à Cambo-les-Bains et à Pyrénées-Atlantiques
À Cambo-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Berger se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Cambo-les-Bains et 24.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Berger à Cambo-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Berger est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Cambo-les-Bains, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambo-les-Bains a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 4 238 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
