26 Rue de la Bergerie, 64250 Cambo-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Bergerie, 64250 Cambo-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cambo-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 53 parkings - 1622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elorrimendi à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Errobi à 633 mètres
- - Collège privé Ikastola Xalbador à 361 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHANTECLER à 777 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 529 mètres
Ventes au 26 Rue de la Bergerie
Les 4 ventes au 26 Rue de la Bergerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Bergerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 26 Rue de la Bergerie se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Bergerie par rapport à Cambo-les-Bains et à Pyrénées-Atlantiques
À Cambo-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Bergerie se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Cambo-les-Bains et 40.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Bergerie à Cambo-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Bergerie est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Cambo-les-Bains, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambo-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 4 238 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
