1 Rue Usimendia, 64250 Cambo-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Usimendia, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², identique à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Usimendia, 64250 Cambo-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cambo-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usimendia à 81 mètres
- - Cambo-les-Bains à 1525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Errobi à 557 mètres
- - Collège privé Ikastola Xalbador à 348 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHANTECLER à 678 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 419 mètres
Ventes au 1 Rue Usimendia
Les 4 ventes au 1 Rue Usimendia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Usimendia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Usimendia, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Usimendia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Usimendia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Usimendia dans son marché local
Prix du 1 Rue Usimendia par rapport à la voie
Sur Rue Usimendia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 1 Rue Usimendia se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Usimendia par rapport à Cambo-les-Bains et à Pyrénées-Atlantiques
À Cambo-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Usimendia se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Cambo-les-Bains et 43.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Usimendia à Cambo-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Usimendia est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Cambo-les-Bains, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambo-les-Bains a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 991 €/m² au premier semestre 2020 à 4 238 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
