6 Allée Florentino Goicoechea, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Florentino Goicoechea, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Florentino Goicoechea, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilota Plaza à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 561 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Florentino Goicoechea
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Florentino Goicoechea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Florentino Goicoechea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Florentino Goicoechea, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Florentino Goicoechea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Florentino Goicoechea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Florentino Goicoechea dans son marché local
Prix du 6 Allée Florentino Goicoechea par rapport à la voie
Sur Allée Florentino Goicoechea, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 6 Allée Florentino Goicoechea se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Florentino Goicoechea par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Florentino Goicoechea se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 87.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Florentino Goicoechea à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Florentino Goicoechea est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
