13 Avenue Berastegia, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Berastegia, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°21 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Berastegia, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Delaunay à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 448 mètres
Ventes au 13 Avenue Berastegia
Une vente a été recensée au 13 Avenue Berastegia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Berastegia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Berastegia, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Berastegia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Berastegia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Berastegia dans son marché local
Prix du 13 Avenue Berastegia par rapport à la voie
Sur Avenue Berastegia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 13 Avenue Berastegia se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Berastegia par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Berastegia se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 88.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Berastegia à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Berastegia est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
