13 Avenue de l'Escale, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Escale, affiche un prix moyen de 8 019 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l'Escale, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Benoit à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 1202 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 1242 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 544 mètres
Ventes au 13 Avenue de l'Escale
Les 4 ventes au 13 Avenue de l'Escale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Escale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Escale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Escale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Escale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Escale dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Escale par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Escale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 132 €/m². Avec un prix moyen de 8 019 €/m², le 13 Avenue de l'Escale se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Escale par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l'Escale se situe 42.71 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 96.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l'Escale à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l'Escale est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 950 € au 13 Avenue de l'Escale à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 024 € en assurant vous-même les visites, ou 5 012 € si le professionnel les prend en charge.
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