36 Avenue de l'Océan, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 7 604 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de l'Océan, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Benoit à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 1032 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 1067 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de l'Océan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 36 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 7 604 €/m², le 36 Avenue de l'Océan se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de l'Océan par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de l'Océan se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 168.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de l'Océan à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de l'Océan est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
