4 Avenue de l'Océan, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 6 202 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Océan, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Benoit à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 1032 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 1078 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 4 Avenue de l'Océan se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Océan par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Océan se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 51.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Océan à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Océan est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 100 € au 4 Avenue de l'Océan à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 753 € en assurant vous-même les visites, ou 3 876 € si le professionnel les prend en charge.
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