21 Avenue de la Rhune, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Rhune, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Rhune, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Delaunay à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 1179 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 1192 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Rhune
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Rhune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Rhune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Rhune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Rhune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Rhune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Rhune dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Rhune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rhune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 21 Avenue de la Rhune se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Rhune par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Rhune se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 118.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Rhune à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Rhune est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
