34 Avenue de la Rhune, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Rhune, affiche un prix moyen de 6 733 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Rhune, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Delaunay à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 1086 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 1101 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 738 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Rhune
Les 2 ventes au 34 Avenue de la Rhune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Rhune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Rhune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Rhune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Rhune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Rhune dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Rhune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rhune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 6 733 €/m², le 34 Avenue de la Rhune se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Rhune par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Rhune se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 137.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Rhune à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Rhune est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
