35 Avenue du Commandant Passicot, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Commandant Passicot, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Commandant Passicot, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Zokoa à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 1150 mètres
Ventes au 35 Avenue du Commandant Passicot
Une vente a été recensée au 35 Avenue du Commandant Passicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Commandant Passicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Commandant Passicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Commandant Passicot dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Commandant Passicot par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Passicot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 35 Avenue du Commandant Passicot se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Commandant Passicot par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Commandant Passicot se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 119.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Commandant Passicot à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Commandant Passicot est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
